YouTube关注湾区增长突飞猛进

YouTube 准备扩大其在加利福尼亚州圣布鲁诺的办事处，自 2006 年以来一直将总部设在那里。上周，市政府官员批准了一系列法令，包括一项开发协议，这将使该公司能够继续建设Bayhill 办公园区的新办公楼。

圣布鲁诺市的 Bayhill 具体计划是一个长期监管框架，旨在指导和促进 YouTube 总部所在的 92.2 英亩场地内的办公室开发。该场地西边是 280 号州际公路，北边是 380 号州际公路，东边是 El Camino Real，南边是圣布鲁诺大道西边。根据计划文件，在接下来的 20 年里，可以开发超过 240 万平方英尺的新办公空间，这将为该市带来高达 1.41 亿美元的收入。

目前，Bayhill 办公园区包括 160 万平方英尺的办公空间、一个总面积为 121,000 平方英尺的五楼购物中心和 80,000 平方英尺的酒店空间。YouTube/Google 之外的用户还包括 Walmart 和 Police Credit Union 等。

YouTube 将在几个开发阶段扩展其办公空间。根据公开文件，第一阶段将拆除 Bayhill Drive 1150-1250 号的三座建筑物。取而代之的是，开发商将在樱桃大道 900-1000 号建造两座新建筑，总面积为 440,000 平方英尺的办公空间，以及一个三层路基停车场结构，也将用于未来的阶段。开发商将寻求新建筑获得 LEED 白金认证。

根据文件，参与开发的公司包括：HLW，记录建筑师;SHoP Architects，设计建筑师;Ellis Partners，开发经理;BKF，土木工程师;HOK，校园规划师;Niteo Lighting，灯光设计师;和 Surfacedesign Inc.，景观设计师。

根据开发协议条款，Google/YouTube 将向该市支付总计 5620 万美元的各种费用，其中包括 2290 万美元的预付费用。第一阶段完成后，15年的任期可以再延长5年。

除了新的办公空间外，该项目的第一阶段还将在 Grundy Lane 和 Bayhill Drive 之间建造一个总面积为 200,000 平方英尺的离街多式联运枢纽。

在宣布扩建的博客文章中，YouTube 表示，该开发项目将在多个开发阶段为该市带来 1.3 亿美元的资金和社区福利。这些福利包括数以千计的建筑工作、为经济适用房预留的 2500 万美元以及用于培训教师和为当地学区提供设备的 20 万美元赠款。

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