GLL Real Estate Partners 以 1.816 亿欧元(1.96 亿美元)的价格从 Hines Global 手中收购了都柏林中央商务区的一座 A 级写字楼。4 月初，海因斯还代表海因斯欧洲价值基金出售了位于德国斯图加特的一座 160,000 平方英尺的办公楼。
位于都柏林市中心凯文街 42-53 号的主教广场 (Bishop's Square) 占地 180,000 平方英尺，于 2001 年竣工。 这座六层楼高的办公室100% 出租给包括 IFDS、新闻国际和公共工程办公室在内的租户，加权平均租赁期为 11 年。Bishop's Square 拥有一个六层楼高的中庭，也靠近都柏林的主要零售区 Grafton 街和占地 22 英亩的 Stephen's Green。
Hines 总裁兼美洲分部首席投资官阿方索·蒙克 (Alfonso Munk) 在事先准备好的评论中表示，由于办公楼基本面强劲，研究团队认为都柏林的办公楼市场是一个有吸引力的地点。随后，海因斯于 2015 年 3 月在场外交易中以 9200 万欧元(9900 万美元)的价格从 King Street Capital 收购了 Bishop's Square。
添加带有中庭的课程
收购之后，海因斯开始了一项广泛的改造计划，其中包括改善节能、改善建筑和扩建 27,000 平方英尺。
“除了为大楼增加 27,000 平方英尺之外，海因斯从一开始就计划了一项设计，重点是将主教广场的感觉转变为甲级写字楼的感觉，为大堂、卫生间带来轻盈和现代的设计，并使接待区是建筑物的重要组成部分，”海因斯的资产管理总监 Niall Ryan 告诉商业地产执行官。
Ryan 还告诉CPE，Hines 安装了新电梯，升级了地下室区域，并通过更换建筑物中的锅炉和泵系统将能源费用减少了一半。升级还包括将中庭改造成一个更受欢迎的空间。
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