RexfordIndustrial以1.11亿美元收购洛杉矶资产

司徒江聪
导读 Rexford Industrial Realty Inc.继续其年终采购热潮,在洛杉矶大都会区收购了 1.106 亿美元的资产。在单独的场外交易中,REIT 增加了...

Rexford Industrial Realty Inc.继续其年终采购热潮,在洛杉矶大都会区收购了 1.106 亿美元的资产。在单独的场外交易中,REIT 增加了六栋建筑的物流组合和一个工业室外仓储场,这两个项目都位于填充市场,从而巩固了其在南加州不断增长的立足点。

在弗农,雷克斯福德以 9,380 万美元的价格购买了近 464,500 平方英尺的投资组合。完全租赁的六栋单租户和多租户建筑群占地约 21 英亩,靠近洛杉矶市中心。在另一笔交易中,该公司以 1680 万美元收购了位于圣达菲斯普林斯格林斯通大道 12211 号的室外储物场。占地 5 英亩的物业租给了一个高质量的全国租户。这两项资产都服务于最后一英里的配送和物流需求,目前就地租金平均比市场价格低 25%,提供了巨大的上涨潜力。

交易撮合者

随着 Vernon 投资组合和 Greenstone Ave. 交易的完成,Rexford 今年迄今已完成超过 11 亿美元的收购。其大部分采购(约 77%)是场外交易的结果。“几十年前我们创办这家公司时,我们的基本前提是,如果我们依赖第三方(即经纪人)为我们带来增长机会,这不会是一项非常令人兴奋的业务,因为他们是Rexford Industrial Realty Inc. 联席首席执行官 Michael Frankel 在 10 月 21 日公司第三季度财报电话会议上表示。自己的投资机会。这直接转化为更好的经济效益,

尽管工业投资销售竞争激烈,但 Rexford 在今年下半年的收购力度很大,其对场外交易的精细处理提供了充足的机会。仅 12 月份的交易就包括以 1.294 亿美元在需求旺盛的内陆帝国购买四栋单租户工业建筑,以及以 1.546 亿美元收购圣费尔南多谷的投资组合。

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