Shorenstein Properties and Stiles本周在 110 East 破土动工，这是一栋 23 层、370,000 平方英尺的投机甲级写字楼，位于北卡罗来纳州夏洛特南端子市场。这个耗资 1.86 亿美元的项目计划于 2024 年 3 月完工。
该建筑位于东大道 110 号，占地 1.99 英亩，位于东大道和南大道的交汇处，直接位于 LYNX 蓝线轻轨和夏洛特铁路步道的站台上，为通勤者提供便捷的连接。该建筑由Hastings Architecture 设计，将包括约 11,000 平方英尺的底层零售空间、一个拥有 900 多个停车位的停车场、一个 4,000 平方英尺的健身中心和灵活的会议空间。楼板面积为 29,000 平方英尺。
Shorenstein 董事总经理 Matt Knisely 在一份准备好的声明中表示，110 East 的位置和便利设施将为公司提供高质量的资源。Knisely 称夏洛特是一个有吸引力的市场，并表示这家总部位于旧金山的房地产投资公司很高兴扩大其在该市的业务，并继续与 Stiles 建立长期合作伙伴关系。他们合作的项目之一是 The Main Las Olas，这是一个占地 2.7 英亩的混合用途开发项目，位于佛罗里达州劳德代尔堡市中心， Stiles 的总部就在这里。该物业包括一座 357,000 平方英尺的 A 级办公大楼。在夏洛特，Shorenstein 目前持有的办公楼包括 6800 Solectron Drive，这是 2019 年 10 月收购的 450,000 平方英尺的办公资产。
不断增长的市场
Stiles Carolinas 总裁贾斯汀·西门子 (Justin Siemens) 称 110 East 是一个变革性项目，将适应夏洛特地区的巨大增长。他在准备好的讲话中说，开发团队仍然高度致力于不断增长的南端子市场和夏洛特市场。Stiles 在夏洛特的其他办公项目至少可以追溯到 2016 年秋季，当时该公司宣布计划在 300 W. Summit Ave 建造一座 64,000 平方英尺的三层 A 级办公楼。在南端附近。去年年初，Stiles 以投资者对南端办公物业的需求为由，将这座大楼以约 2880 万美元的价格卖给了苏黎世另类资产管理公司建议的核心基金。
根据仲量联行的 Office Insight 报告，在 2021 年第四季度在建的 210 万平方英尺办公空间中，南端子市场正在开发 824,693 平方英尺。仲量联行报告称，总体而言，2021 年大流行前项目交付了 490 万平方英尺，去年也有几个期待已久的投机项目破土动工。
除了 110 East，Stiles 还与合资伙伴Catalyst Capital Partners在该子市场建造一座多功能塔楼。该项目将在一座 30 层高的塔楼内拥有 291 套超豪华住宅，以及办公、零售和餐厅空间。Catalyst 将占据大楼内约 10,000 平方英尺的办公空间。预计将于今年晚些时候开始建设。Camden Road 和 W. Park Avenue 的混合用途塔楼将位于 110 East 附近。
Cushman & Wakefield的Jessica Brown 和 David Dorsch正在处理 110 East 的办公室租赁事宜。
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