JP Morgan Global Alternatives 建议的机构投资者以超过 3 亿美元的价格从 Westfield Co.收购了位于丹佛的新建 120 万平方英尺 A 级工业开发项目 Pecos Logistics Park 。
总部位于丹佛的房地产公司 Westfield 分两期开发了位于丹佛市中心的 66 英亩公园。第一阶段于 9 月完成，四栋建筑总面积为 675,100 平方英尺。出售时已出租 68%。据丹佛商业杂志报道，PepsiCo Beverages North America 租赁了最大的建筑，一个 283,500 平方英尺的仓库。第二阶段将包括三座建筑，总面积为 471,000 平方英尺，将于 2022 年第二季度交付。
公园的特色包括 28 到 32 英尺的净高、租户共享的舒适空间、联合太平洋铁路通道、拖车停车场和每栋建筑至少 3,000 安培的电力。该地点也靠近 Pecos Junction 轻轨站。
中心位置
JP Morgan Asset Management 美洲房地产执行董事 Nick Firth 在一份准备好的声明中表示，该工业园区对投资者具有吸引力，因为它是一个现代化、最先进的仓库，位于供应受限的黄金地段。丹佛不断增长的人口可以轻松到达的位置。Firth 表示，该公司的全国工业控股总面积为 7590 万平方英尺，其中丹佛市场的 280 万平方英尺。
该物业位于丹佛中央子市场的 5675-5725 Pecos St.，靠近 I-25、I-70 和 I-76 的交汇处。中央子市场的新发展很少见。据安排此次出售的世邦魏理仕称，该子市场拥有超过 6000 万平方英尺的工业空间，自 2000 年以来仅增加了 310 万平方英尺。所有新空间已在完成后立即预租或出租。该子市场通常是都会区工业空置率最低的市场之一。
世邦魏理仕执行副总裁泰勒卡纳在准备好的讲话中说，由于高速公路的通道，该地点是丹佛最适合进行最后一英里电子商务活动的地点之一。他指出，三分之二的人口可以在场地 15 英里半径范围内到达。
Carner 和他的同事 Jeremy Ballenger、Jessica Ostermick 和 Jim Bolt 以及 CBRE 在丹佛的资本市场代表 Westfield 参与了此次出售。《丹佛商业杂志》援引亚当斯县的财产记录称，该处置是在三个单独的销售中进行的，位于佩科斯街 5675 号的 Lot 1 以 1.038 亿美元的价格出售;位于佩科斯街 5725 号的 Lot 2 以 1.232 亿美元的价格售出，位于佩科斯街 5716 号的 Lot 3 以 9100 万美元的价格售出。
包括 Carner、Ballenger、Ostermick 和 Daniel Close 在内的 CBRE 团队正在为最近破土动工的另一个丹佛地区工业场地处理营销工作。Trammell Crow Co. 及其资本合作伙伴 Clarion Partners LLC 于 9 月开始在 I-76 和 85 号国道以东的第 104 大道建设占地 120 万平方英尺的工业园区 104th Commerce Park。完成后，该开发项目将在 89.6 英亩的土地上拥有五座 A 级建筑。
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