RBRealty的迈阿密办公大楼即将完工

封顶一年后，位于迈阿密的 13 层办公大楼 The Gateway 已获得临时入住证书。开发商 R&B Realty Group 计划在明年初向租户开放该物业。

该开发商在从资产负债表贷方 3650 REIT获得7600 万美元的建设融资后，于 2020 年初破土动工。伯卡迪亚整理了这张纸条。

该地点提供 195,000 平方英尺的办公空间，楼层面积在 24,700 至 28,900 平方英尺之间。该物业还包括 25,900 平方英尺的底层零售、8,500 平方英尺的私人屋顶平台和五层有盖停车场。

Colliers International 负责监督办公室租赁，而 CBRE 负责零售空间租赁。该地点大约 12,100 平方英尺的办公空间已租给 Veru Inc.。这家生物技术公司于 7 月签署了一份为期八年的协议，并计划在 2022 年第一季度搬入该塔楼。

该建筑位于 2916 N. Miami Ave.，位于 Wynwood 和 Edgewater 区的边缘。Kobi Karp Architecture 设计了该项目，添加了一个环绕式壁画装置，以反映该位置靠近迈阿密的主要艺术和设计区。

该建筑位于迈阿密市中心以北 2 英里处，可轻松前往各种购物和餐饮场所。95 号和 195 号州际公路均靠近酒店，而迈阿密国际机场则位于西部 6 英里处。

随着发展的上升，租金上涨

最近的 CommercialEdge 报告显示，迈阿密写字楼市场继续表现出色。9 月，租金同比增长 5.8%，平均要价为每平方英尺 43 美元。尽管同期市场增加了 100 个基点，但空置率仍比 14.9% 的全国平均水平低 130 个基点。

即使在全国范围内办公楼建设放缓，迈阿密仍继续吸引开发商：截至 9 月，已有近 50 万平方英尺的办公楼项目破土动工，整个市场共有 290 万平方英尺的在建面积。活跃管道占库存的 4.3%，远高于的 2.4%。

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