City Office REIT Inc. 已支付 1.5 亿美元购买位于凤凰城市中心 130 万平方英尺的混合用途目的地 CityScape 的 Block 23 的办公部分。
RED Development 是 A 级物业的卖方，该物业在交割时已出租 95.5%。仲量联行代表卖方并采购买方。
该交易以每平方英尺 488.60 美元的价格收盘，这是凤凰城多租户办公物业 2021 年记录的每平方英尺最高价格。根据最近的 CommercialEdge 报告，截至 11 月，今年迄今为止，整个地铁的办公室销售额平均为每平方英尺 220 美元。
CommercialEdge 数据还显示，这笔交易是硅谷 2021 年迄今为止价格最高的办公楼销售。值得注意的交易包括以 1.32 亿美元的价格出售两座Rio 2100 大楼和以 1.175 亿美元出售的Fountainhead Office Plaza，两者均在亚利桑那州坦佩市关闭。该地铁在 11 月底的总交易量达到近 19 亿美元。
23座办公室
这座九层办公楼位于 101 E. Washington St.，于 2019 年上线，处于现场工作娱乐物业开发的最后阶段，该物业还包括一栋 332 单元的住宅楼和 13,000 平方英尺的零售店。
Block 23 拥有 307,030 平方英尺的办公空间，平面图平均约 45,000 平方英尺，是凤凰城市中心最大的办公空间，以及 67,000 平方英尺的 Fry's Fresh Marketplace，这是市中心唯一的全方位服务杂货店。配套设施包括 19,000 平方英尺的屋顶平台、泡菜球场和空中大堂，以及三层停车场。
该建筑是众多租户的所在地，包括 Western Alliance Bank、Ernst & Young 和 Chase 等。6 月，Western Alliance 在该地点租赁了约 45,500 平方英尺，这是自疫情爆发以来硅谷最大的办公室租赁之一。
Block 23 毗邻 RED Development 拥有的 120 万平方英尺的混合用途物业 CityScape Phoenix，今年也见证了西部联盟办公室的租赁。该位置就在菲尼克斯太阳球馆对面，靠近亚利桑那响尾蛇体育场。
仲量联行高级董事 Ben Geelan 和执行董事总经理 Kevin MacKenzie 领导了协助卖方进行处置的资本市场团队。此外，仲量联行董事总经理 Ryan Timpani 和董事 Nick Bialkowski 代表 RED Development 处理 Block 23 的租赁事宜。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！