您对2022年的商业地产有何期待

周二，在迈阿密举行的全国房地产编辑协会年度会议上，房地产顾问主席 Marilee Utter 为这个关键问题提供了答案。

在由 Bisnow 的 Catie Dixon 主持的一次内容广泛的会议中，Utter(同时也是总部位于丹佛的咨询公司 Citiventure Associates 的总裁)强调了需要业界关注的 10 个主题：

资本市场分化。“有明显的赢家和输家，”乌特说。“表现良好的领域包括工业、多户家庭、生命科学和零售。不包括办公室、商场、酒店和一些中央商务区的区域。”

自适应重用。然而，与过去不同的是，这一趋势将集中在大型商店和购物中心，从而腾出更大的土地用于重建。

结构性经济变化。Utter 表示，大流行的不确定性增加了房地产投资风险。

政治两极分化。“这比我们有生以来见过的还要糟糕，”厄特说。“(对)房地产的影响是深远的。”

住房供应和负担能力。现在，“所有非豪宅都面临危机”。劳动力住房将提供重大机遇。

基础设施。新的需求正在出现，开发商纷纷涌向获得项目资金的领域。

后勤。许多较旧的仓库和零售中心将被视为过时。

环境、社会及管治。“这是一个较老的想法，但时机已到，”Utter 说，并预测气候变化和 ESG 将影响大多数公司的决策。

技术加速。事情正在迅速变化。建造健康和保健设施将是顶级出租人的最低标准。

远程工作。根据 Utter 的说法，混合办公设置将继续存在，这意味着办公空间需求将永久降低。

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