总部位于纽约的私人房地产投资和开发公司 601W Cos. 通过以 1.76 亿美元从 KKR 和麦迪逊资本的合资企业收购历史悠久的沙利文中心 833,000 平方英尺的办公部分，扩大了其在芝加哥的持股量.
由国际总监布鲁斯米勒和董事总经理诺辛费尔森塔尔领导的仲量联行资本市场集团领导了此次出售过程。董事总经理 Keith Largay 为 Brookfield Asset Management 的买家处理融资事宜。
米勒在一份准备好的声明中说：“该资产因其优越的地理位置、强大的租户基础以及它是为满足推动该市场需求的进步租户而为数不多的大型楼板建筑之一而引起了投资者的极大兴趣。 ” “在几乎全部入住的情况下，这显然是租户觊觎的房产类型。”
Largay 将该交易描述为“由经验丰富的赞助商和高质量资产支持的具有竞争力的贷款机会”。
他在准备好的讲话中补充说：“我们继续在债务市场上为这种口径的交易寻找非常激进的资本。”
历史的过去，新的用途
KKR 和 Madison Capital 均位于纽约市外，自 2016 年 4 月以来一直拥有这座标志性建筑。该地标是建于 1899 年的前 Carson Pirie Scott 百货公司所在地，几乎涵盖了芝加哥卢普区的一个完整街区，并且有界由州、麦迪逊和门罗街和沃巴什大道。1970 年被命名为国家历史地标，其上层在 2000 年代初期被改建为办公空间。该物业目前已出租 97%。
“随着高质量创意办公空间的租金加速增长，投资者认识到沙利文中心也代表了随着时间的推移显着增加租金收入的绝佳机会，”费尔森塔尔在一份准备好的声明中说。
销售不包括零售空间，包括124,000平方英尺的目标商店。前业主以前出售了沙利文中心的176,000平方英尺的零售空间 - 两层楼层和地下室水平 - 在2016年8月的14700万美元的交易中分开了14.7亿美元。
2001年至2012年间，沙利文中心整修，恢复其历史风貌和现代化的机械系统进行了超过2亿$。它以其高放样的天花板和大的楼板，从超过10万平方尺的上下级22000和79000之间平方尺的上水平。
沙利文中心位于州街，租户可以使用所有七条 CTA El 线路、CTA 巴士服务，并且步行片刻即可到达联合车站和奥美交通中心。它靠近芝加哥艺术学院、千禧公园和格兰特公园以及州街零售走廊等景点。
Kemper Corp. 将在 32层和 33层占地65,000平方英尺的标志性财产。芝加哥 601W 的其他资产包括 550 W. Jackson Ave.、600 W. Chicago Ave. 和 180 North LaSalle St。该公司还在芝加哥河沿岸重新开发旧邮政总局大楼，作为 6 亿美元混合用途项目的一部分，该项目包括办公室、餐厅、零售和娱乐空间。据报道，601W 还在以约 6.8 亿美元的价格将位于怡安中心旁边的保诚广场办公大楼出售给芝加哥开发公司 Sterling Bay。芝加哥论坛报。601W 是一家投资集团的一部分，该集团于 2003 年 6 月收购了芝加哥东环路 220 万平方英尺的甲级办公大楼的控股权。
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