KKR收购加州奥克兰的办公室开发项目

唐维逸
导读 KKR 从 TMG Partners 手中收购了位于加利福尼亚州奥克兰市的 1330 Broadway,这是一座 320,000 平方英尺的办公楼。财务细节没有披

KKR 从 TMG Partners 手中收购了位于加利福尼亚州奥克兰市的 1330 Broadway,这是一座 320,000 平方英尺的办公楼。财务细节没有披露,但报告显示价格超过 1.73 亿美元。TMG Partners于 2015 年以 8000 万美元从 Myron Zimmerman Investments 收购了这座 1958 年的建筑。

从那时起,该公司代表其投资者主权财富基金监督了该物业的重大重建。翻新工程包括升级大堂和大楼入口、现代化电梯和大楼系统、增加新的公共区域饰面、增强会议设施以及增加自行车停放处和通勤淋浴间。

作为交易的一部分,TMG 将投资与 KKR 建立新的合作伙伴关系,并将继续为建筑物进行现场物业管理和资产管理,处理物业的租赁和资本改进。

TMG 董事长兼首席执行官 Michael Covarrubias 在一份准备好的声明中说:“能够振兴奥克兰市中心最好的建筑之一,令人欣慰。” “这座城市填充物、以交通为导向的建筑的重建只加强了我们对奥克兰和百老汇 1330 号租户的承诺。在我们继续管理该物业的过程中,我们期待成为 KKR 的合作伙伴。”

目前的租户包括甲骨文、奥雅纳、克洛维斯肿瘤学、加州大学旧金山分校、威瑞森、大通银行和公民参与实验室。

该物业位于奥克兰 BART 站第 12 街,由 AC Transit 直接提供服务。

奥克兰活动

这笔交易是 KKR 在奥克兰市场的第二次投资。

KKR 美洲房地产股权主管贾斯汀·帕特纳 (Justin Pattner) 表示:“我们认为奥克兰具有吸引力的长期长期增长趋势,这得益于其交通便利、不断增长的零售便利设施基础以及大量住宅开发。” “TMG 已成功将该物业重新定位为奥克兰的顶级建筑,我们期待下一阶段的租赁业务计划。”

TMG 也看好奥克兰。2017 年,TMG 收购了位于奥克兰上城的 2201 Broadway,一座 8 层、198,000 平方英尺的办公楼。该公司还在 Grand 和 Telegraph Avenues 的交汇处拥有近 750,000 平方英尺的办公和零售大楼。

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