Dilweg通过收购位于欧文的 11 栋建筑的皇家科技商业园，扩大了其在德克萨斯州的商业足迹。据CommercialEdge称， PS Business Parks是以前的所有者。
这位总部位于达勒姆的投资者原名为 The Dilweg Cos.，计划重新定位该物业 622,000 平方英尺的办公室、实验室和仓库空间，并将校园重新命名为 Royal Tech Commons。CBRE团队在交易中代表卖方。Dilweg 聘请仲量联行为其新物业进行租赁管理。
该商业园位于达拉斯-沃思堡的 Las Colinas 子市场(沿 Springwood Drive)，建于 1989 年至 1999 年间。根据 CommercialEdge 的数据，该资产最后一次易手是在 1998 年，由 PS Business Parks 以 1.9 亿美元的投资组合收购。
这座 11 栋建筑群目前提供的套房面积从 1,000 到 75,000 平方英尺不等，工业净高度为 12 到 14 英尺，停车位为每 1,000 平方英尺 10 个停车位。该商业园还包括一块 9.2 英亩的空地。
“作为我们整体创意重新定位的一部分，我们已拨出约 1900 万美元用于改造公园的外观、感觉和体验。作为我们重新定位的一部分，Dilweg 计划实施多项资本改进，其中包括新的户外舒适空间、现代建筑标志、现代寻路、外部升级、新景观美化、屋顶更换、HVAC 改进和停车场升级，”Blake Underwood，管理Dilweg 的采购总监告诉Commercial Property Executive。
主要租户包括Wells Fargo Bank、TekSystems Global Services、Coinmach Service Corp. 和 Whataburger Restaurant Corp.。商业园区位于 DFW 国际机场旁边，可立即前往几条主要通道和前往 Metroplex 所有主要区域的公共交通。
DFW对优质写字楼的需求不断上升
根据 Dilweg 的说法，该物业提供了一个机会，可以满足 Metroplex 不断发展壮大的公司对高质量空间的需求——办公空间必将在未来的达拉斯-沃斯堡商业地产中发挥重要作用。
“我们感到鼓舞的是，我们将能够在达拉斯寻找额外的增值办公室投资机会，并将积极为我们的投资者发现这些机会，无论它可能会出现，”安德伍德告诉CPE。
去年，达拉斯-沃斯堡的商业房地产活动反弹至健康水平。根据 CommercialEdge 的数据，2021 年有超过 2800 万平方英尺的办公空间交易，而截至 1 月份，工业空间的租金同比增长 4.3%，比全国水平高出 30 个基点。
Metroplex 目前正在进行多项混合用途开发。最近宣布的项目包括Stream Realty 的The QUAD - 一个位于达拉斯上城的 350,000 平方英尺的开发项目，开发商为此获得了 1.762 亿美元的贷款。
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