验房须知什么?教你如何验房

验房须知什么？

1、开发商打感情牌，将事情化小。验房时发现房屋质量问题一定要写进验收文件中，不要以为只是一个小瑕疵小问题就忽略过去。开发商也会用他们一贯的伎俩，故意将房屋问题程度降低，业主切莫上了他们的当。

2、自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。

3、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

4、 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

5、检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

6、将电闸拉断然后看分路，看户内是否是全部都断电的，并分别检查各个分闸情况，查看是否可以完全控制各分支线路。建议使用万用表来测量各个强弱电畅通与否。

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