宁波首套房的定义是什么（宁波首套房认定标准是什么）

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一、宁波首套房认定标准是什么

宁波首套房的认定标准为在房屋登记系统查询的住房套数为零套，或在房屋等级系统查询的住房套数为一套，且住房贷款已还清，至于宁波二套房的认定标准，则为在房屋等级系统查询的住房套数为两套，且购房贷款未还清。需要提醒的是，以上住房套数与还款情况都是以家庭为单位。

二、首套房按揭如何办理

1、首先购房者需与售房人签订购房合同，符合贷款条件的购房者，可以向银行提出贷款申请，并上交相关证明材料。房屋交易双方到贷款银行指定的评估机构对房屋的价值进行评估，并取得房产评估报告。

2、银行对贷款人上交的证明材料进行审核，在贷款人符合贷款条件的情况下，通知贷款人及售房者办理房屋过户手续，办理好房屋过户手续后，贷款人到银行办理贷款手续，并与贷款银行签订房屋抵押贷款协议。

3、贷款人与银行签订好房屋抵押贷款协议后，需将房产证交给带苦啊银行，待合同生效之后，贷款银行会将贷款金额划入售房者指定的银行账户内，贷款人只需按月还清贷款本息及利息即可。

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