二手房满二年和满五年税费怎样的（五年以上的二手房交易税费如何征收）

大家好,相信大家对二手房满二年和满五年税费怎样的，五年以上的二手房交易税费如何征收的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

五年以上的二手房交易税费如何征收

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务局向二手房的买卖双方征收的各类税费。二手房交易中所征收交易税的目的是为了限制二手房的买卖交易，从而抑制房地产的房价不断上涨。

2、二手房交易税费具体包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等。

3、满五年以上的二手房，买房人需要缴纳的二手房交易税费具体如下所示：

(1)契税：一般是根据二手房的买房款的1.5%来缴纳。假如房屋面积是在90平以内，那么购买首套房的时候是根据1%的税率来缴纳。假如房屋面积是在90-143平米，那么购买首套房的时候是根据1.5%的税率来缴纳。假如房屋面积是在144平以上或者是购买的是二套房，那么是根据3%的税率来缴纳。

(2)印花税：二手房的买房款的0.05%来缴纳

(3)交易费：3元/平方米

(4)测绘费：1.36元/平米

(5)权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况下是在200元以内。

4、满五年以上的二手房，卖房人需要缴纳的二手房交易税费具体如下所示：

(1)印花税：二手房的买房款的0.05%来缴纳

(2)交易费：3元/平方米

(3)个人所得税：房屋是卖房人家庭名下唯一房产或者是房屋的产权年限未满5年以上的，一般是根据房产交易盈利部分的20%或者是1%来缴纳。如果房屋产权所有人转让自用房屋的产权年限在5年以上的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，那么可以不需要缴纳个人所得税。

(4)营业税：房屋的产权年限在5年以上的，可以不需要缴纳营业税。不满五年的需要根据买房款的5.6%来缴纳。

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