离婚后共有房产有贷款怎样过户给一方（离婚共有房子有贷款过给其中一方如何办理）

大家好,相信大家对离婚后共有房产有贷款怎样过户给一方，离婚共有房子有贷款过给其中一方如何办理的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、离婚共有房子有贷款过给其中一方该如何办理

在夫妻双方都达成协议的情况下，需要先把剩下的贷款还清，办理解押手续后，凭本人身份证明材料、房贷结清凭证、户口簿等资料，到所在地房管局办理过户。如果在没有能力还完欠款的情况下，夫妻一方可以将按揭转给另一方，之后再向当地房管局提交过户申请。

二、房产过户需要准备的资料有哪些

1、房产过户必须是在房子已经没有欠款的情况下才可以申请过户，首先需要准备好当事人的身份证，户口本。

2、如果买方是已婚情况下贷款购房，那么买方也需要准备好夫妻双方的身份证原件及复印件以及户口本。

3、卖方还需要准备房产证，以及过户的申请书。

4、过户还需要缴纳一定的费用，如果是未满5年的房子，需要缴纳契税的，所以在大家购买房子的时候，建议大家购买一满5年的房子，这样能够免掉很多的契税。

5、在房子过户的时候，还需要准备好双方签订的合同，合同里边的内容一定要详细，这样才能够更好的维护自己的权益。

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