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大家好,相信大家对行业政策题小区的容积率是指，小区的容积率是指什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
小区的容积率是指什么
小区的容积率，所指的是小区总建筑面积与土地总面积两者之间的比率。它对于开发商来说是决定地价成本在房屋中所占的比例，但对于购房者来说是直接关系到居住舒适度的。通常一个良好的高层居住小区，它的容积率是不应该超过5，如果是多层住宅则不应该超过2，但由于楼盘都受土地成本的限制，所以并不是每个楼盘都能做到。
住房容积率对生活的影响
1、人口密度
容积率越高的小区意味着所建房子就越多，并且小区居住人口密度也越高，因此导致居住者的生活舒适度而下降。同时，居住密度高也会影响到小区内的各项设施，加快老化的速度。
2、内部规划问题
容积率高的住宅在土地使用率方面有很大的要求，因此会减少小区内绿地的比例，并且这样的小区楼层通常都会比较高，对生活环境与品质的影响非常大。另外，还会造成楼间距过近、道路狭窄等现象。
3、安防问题
容积率高的小区代表着它的居住密度就越大，因此出入小区的人相对来说也比较多，外来人员很容易混入到其中进入小区，所以这样的小区在安防系统方面的要求要更高。
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