买商品房定金期限最长多久（商品房定金可以退吗）

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商品房定金可以退吗

1、要是一方没有按照合同的约定履行相关的义务的，是没有要求返还定金的;要是收受定金的一方，没有履行约定的债务，要双倍返还定金。

2、要是房地产项目在建设前，因为资金的问题，在出售的时候没有告知购买人，这种情况就是开发商违约，按照定金合同的约定，开放商需要把定金退还给购房者。

如何避免定金纠纷

1、购房的过程中不能和开发商、中介签订认购协议书，不能交定金。在签订商品房买卖合同前，签订认购书。要是买卖双方协商一致的话，是可以直接签订商品房买卖合同的。

2、可以将“定金”写成“订金”。因为定金是不管购房成功都是不会给退的，要是在购房的过程中，大家把定金约定成为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等等。

3、签订认购协议要明确约定对自己有利的内容，比如什么条件可以使定金退还，不退定金的后果以及违约责任要怎么承担。一般被认为“订金”，因为双方未签订商品房买卖合同开发商取得了这个款项，是属于不当的手法。

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