商品房的经营方式包括（商品房经营者应当在商品房销售合同中列明什么）

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商品房经营者应当在商品房销售合同中列明什么

1、商品房的基本状况。

2、商品房的销售方式。

3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

4、交付使用条件及日期。

5、装饰、设备标准承诺。

6、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

7、公共配套建筑的产权归属。

8、面积差异的处理方式。

9、办理产权登记有关事宜。

10、解决争议的方法。

11、双方的违约责任。

12、双方约定的其他事项等。

签订商品房买卖合同有哪些注意事项

1、购房者在签订商品房买卖合同前，要认真核实开发商的销售许可证，确认开发商五证齐全才能购买。还要检查出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。

2、审查开发商的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照等。此外，购房者对房价有知情权，开发商应当告知房价的计算、公摊面积以及其计算方式等。开发商还应当在售楼部公示有关房屋建筑面积计算资料或测算资料等。

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