棚户区改造的房屋可以买卖吗(棚户区改造房可以买卖吗)

单达元
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大家好,相信大家对棚户区改造的房屋可以买卖吗,棚户区改造房可以买卖吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

由于棚户区改造房属于安置房的一种,根据相关政策规定,这类房产在五年内不能买卖。期满,业主缴纳相关税费后,可申请办理房产证,拿证后的房产和普通住房没有差别,可正常买卖交易。

棚户区改造房的价格往往低于市场房价,算是福利性住房的一类,因此在买卖交易中,很少人会在未取得房产证的情况下,去购买这类房产,所存在风险实在太大,容易对自身利益造成影响。

棚户区改造房很难确权,需要漫长的一段时间,可办理房产证,但流程比较麻烦。因为它的性质、拿地的方式、产权的不同,所以不能按照同一种方法来处理。但可参照这些点来作出判断,若能提供产权证,就可进行房产交易。

但其中一部分的棚户区改造房是小产权房,也就是使用集体土地来建造的,这类情况的房产,个人往往无法办理过户,因为产权属于集体,只有房屋所有权属于个人,所以这类性质的房产不能正常交易买卖。

因此我们在购置房产的时候,尽量避免入手棚户区改造房,若要购置,一定要能出具房产证,这样才比较保证。因为能提供房产证的房子,才具有合法性,而没有产权的房屋,往往无法保障自身的权利。

另外棚户区改造房要买卖交易,应先办理房产证,而产权人必须是房屋的所有人,也就意味着需要过户处理。这样一来,时间比较长,需要办理诸多流程,耗费大量的时间。

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