以公司的名义买房需要哪些条件（以公司名义买房有什么好处与坏处）

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以公司名义买房有什么好处与坏处

以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购；其坏处在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续。

个人买房和公司名义买房有什么区别

1、从限购政策来看，许多城市对个人买房是有二套房限制的；而对公司买房则不作限制。

2、从税费来看，公司买房需交的税种较多，且无优惠；而个人买房税种较少，享有一些政策优惠。

3、从购房成本看，公司买房需全款，不可按揭贷款，经济压力大；而个人买房可按揭，可商贷，也可公积金贷款。

4、从房产权来看，公司买房，其产权为公司名称，属于公司的资产之一，若要出售需得到全体董事会的同意；而个人买房，其房屋为个人资产，若要出售需夫妻双方同意签字。

5、从购房流程来看，公司买房需要的证件更多，不仅要出示营业执照副本，法人证件，还有出示公司公章等等。若办理人不是公司法人，还要准备好相应的授权书。

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