首套房买二手房怎么首付款最低(首套房买二手房怎么首付款)

堵宗丹
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大家好,相信大家对首套房买二手房怎么首付款最低,首套房买二手房怎么首付款的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、首套房买二手房怎么首付款

首先买卖双方签定房屋买卖合同,当买房取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后,就可以约卖家办理过户手续。在过户当天(或者双方协商具体日期)通过第三方资金监管的形式支付首付款即可。一般较少人会通过自行支付的形式划转资金。

二、买二手房交首付多少

1、首付多少与政策有关

很多城市实行限购政策,有些城市首套房首付比例为20%,甚至有的限购城市,首套房比例高达30%甚至40%。因此要提前咨询清楚。

2、首付多少与贷款方式有关

无论是申请商业贷款还是公积金贷款,不同的地区政策首付款金额也不尽相同。

3、首付多少与房产评估价有关

二手房跟新房有所区别,二手房需要进行估价程序,涉及到内容比较多,比如说市场增值和银行估价方面可能存在偏差,若您买的房子是100W,那按30%首付,你可以贷70W,但银行对这套二手房的估价只有80W,那你就只能贷56万,也就是你的首付不是30W而是44W。评估值以外的房款也是需要加入到首付款里面的,所以才有了二手房首付款高的说法。

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