买房子交了定金可以退吗?需要什么条件（买房子交了定金可以退吗）

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一、买房子交了定金可以退吗

如果房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真实有效的，且房地产开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的，但若房地产开发商未办理预售许可证，且存在违背合同约定的行为，购房者有权要求房地产开发商退还定金，并按合同相关约定进行赔偿。

二、买房如何避免定金陷阱

1、购房者在支付定金之前，应对房地产开发商的信息进行细致的了解，可以上网查询该房地产开发商的资料，或到该楼盘的工地进行实地考察，如果过程中发现信息可疑或不明确的情况，最好另作他选。

2、买房交定金前，应对房产的性质进行确认，看该房产是否可以进行交易，如果该性质的房产不予许交易，购房者交了定金后是很难收回的。在购买期房的时候，应要求房地产开发商出示预售许可证，若购买的是现房，可以要求房地产开发商提供房产证。

3、购房者在交定金的时候，一定要与房地产开发商签订正规的购房合同，不能听信对方的口头承诺，因为在双方未签订合同的情况下，定金未具有法律效力。此外，购房者还要分清定金与订金的不同之处，两者在法律性质上有着很大的区别。

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