什么是大产权小产权房子（什么是大产权和小产权）

大家好,相信大家对什么是大产权小产权房子，什么是大产权和小产权的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

什么是大产权和小产权

简单来说有房屋产权证的称为大产权，而没有房屋产权证则成为小产权。大产权的房屋，不仅可以用来贷款，后期的升值空间也比较大。而小产权房由于没有房屋产权证，不仅没有办法申请贷款，还不能进行买卖交易。

买小产权房有什么风险

1、拆迁难补偿

小产权房由于没有房屋产权证以外，还存在被拆除的风险。如果此房屋已被规划到政府违章建筑范围中，那么就还很有可能会被拆除，一旦被拆除，则很难拿到相应的补偿。

2、质量难保证

小产权房在质量方面存在很大的缺陷，在建设中没有人进行监督，所以很多开发商为了自己的利益，都会偷工减料，这样一来房屋质量上就存在安全隐患。

3、小产权房不能抵押或者上市转卖

小产权房屋无法进行抵押贷款，也不能上市进行买卖交易，源头主要来自没有房屋产权证，所以购房时一定要注意。

4、小产权房不能抵押贷款

小产权房无法办理过登记备案，所以不能向银行申请抵押抵押贷款，因为这样的房子存在很大的风险，它没有合法的抵押物，所以银行肯定不会同意此房产的抵押贷款。

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