买房改房是什么意思(买房改房的弊端有哪些)

殷翰晓
导读 大家好,相信大家对买房改房是什么意思,买房改房的弊端有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

大家好,相信大家对买房改房是什么意思,买房改房的弊端有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、买房改房的弊端有哪些

1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售,而且原单位具有优先购买权;2、房改房对于销售对象是有规定的,需是独用成套公有住房的居民,或是符合条件的职工;3、房改房对购买面积也是有要求的,购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。

二、购买房改房要注意什么

1、购买房改房的时候,需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人,最好的确认方法就是前往房管局进行确认,同时到售房者的单位,询问房子是否允许出售,毕竟房改房在出售时,单位具备有优先购买权的。

2、购买房改房,还需要看产权证上的相关信息,看其是否与室内的实际面积一致。另外,就是询问清楚房改房的土地出让金了,这是房改房必须要缴纳的费用,一般是由原业主承担,因而需要提前处理好,否则影响到个人的利益。

3、购房者为了确保个人的利益,需要在购买房改房之前,前往小区物业询问相关的费用是否已经缴清了,如物业费、水电费、煤气费等,若是存在欠缴的,需让原业主缴纳完。再就是看小区周边的绿化及配套设施,是否能满足个人需求。

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