上海司法拍卖房限购吗?（上海司法拍卖房限购吗）

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一、上海司法拍卖房限购吗

上海司法拍卖房不限购，司法拍卖房具有总价低、产权清楚、免印花税、免检证、可高额房贷的优点，司法拍卖房办理过户手续是基本没有问题的，也就是说在实践中并不属于限购范围。

二、如何正确购买合适的司法拍卖房

1、实地看盘

核实网上法院公告信息是否完全正确、了解房屋的具体信息以及周边的环境等等。

2、物业咨询

询问房屋所欠的物业费及水电费是否由受让方承。

3、确认屋内情况

确认屋内是否已经腾空、确保房东是否在规定时间内已搬出。

4、贷款确认

了解该房产是否有提供贷款的银行。

5、核算税费

网拍的税费应由受让方进行核算并承担，是不收取任何佣金的。

6、把控预算

到周边的房产中介了解市场行情如价格预算等等。

三、关于司法拍卖房有哪些法律规定

1、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)第8条第3款规定：人民法院确定的保留价，次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

2、关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定：交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付;标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

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