购房合同如何更换名字（购房合同如何更名）

大家好,相信大家对购房合同如何更换名字，购房合同如何更名的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

购房合同如何更名

1、 没有网签和备案的

购房合同还没有拿到交易中心备案的，这种情况下，购房者只要跟开发商协商，把原先签订的购房合同注销，让新购房者重新跟开发商重新签订一份购房合同就可以了。这种情况不用缴纳税费，处理流程比较简单。

2、 已经完成网签和备案的

这种情况首先要把网签撤销，然后再去房管所重新备案和网签。这种方法比较麻烦，如果不是有特殊情况的话，一般开发商不会同意更名。

3、 等房产证下来改名

如果购房者只是想增加或减少名字，那么等房产证办理下来就可以进行更名，夫妻之间更名的话只收取工本费。如果不是夫妻的话，需要按照二手房交易流程计算相应的费用。

购房合同更名要注意什么

1、 购房合同更名的时候需要重新备案，并会重新审批，但是如果被相关的主管部门发现更名的目的是为了交易，那么会被拒绝。此外，如果完成更名和备案后，在申请产权证明的环节有被征收的可能性。如果一方反悔的话，合同就有可能被认定是逃避税费而无效。

2、 如果购房者已经办理完了网签和备案，那么一定要办理更名，这时候需要跟开发商协商，获得开发商的同意，并撤销现有的购房合同，然后重新网签和备案，这样才有效。

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