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住房容积率指什么(住房容积率是什么意思)
大家好,相信大家对住房容积率指什么,住房容积率是什么意思的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
住房容积率是什么意思
住房容积率,顾名思义就是城市规划区的某一用地内,小区的总建设面积跟用地面积之比,可以分成实际容积率与规划容积率。比如:在面积100平方米的地块,每层建100平方米,建2层,则总建设面积200平方米,容积率是2。
容积率多少才适宜居住
对于买房者而言,容积率决定着居住的舒适性,容积率小,则建筑密度通常也比较低,居住舒适性就越高。容积率通常是由政府决定的。一般而言,容积率具体介绍如下:
1、独立别墅:0.2—0.5。
2、联排别墅:0.4—0.7。
3、6层之内多层住房:0.8—1.2。
4、11层小高层住房:1.5—2.0。
5、18层高层住房:1.8—2.5。
6、超过19层住房:2.4—4.5。
7、住房小区容积率<1.0的,是非一般住宅。
高容积率对生活有什么影响
1、人口密度
高容积率的住房,则代表小区里面房子多,也就是小区里入住的人口密度较大。高密度的入住人口,会对小区中的健身区、儿童区、娱乐区以及楼宇中的电梯、消防通道产生一定的压力。
2、内部规划问题
若容积率太高,那么小区中的绿地比例也会降低,为此会导致楼间距太小、小区中道路狭窄和停车位不够等现象,从而影响生活质量。
3、安防问题
由于小区中人口密度较大,出入口较多,而外来人士混入里面的难度也会有所降低许多。这就对高容积率住房的安防系统提出了较高的需求。
本文住房容积率指什么,住房容积率是什么意思就分享到这里,希望能够帮助到大家。
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