土地转让流程和模式（土地转让流程有哪些）

大家好,相信大家对土地转让流程和模式，土地转让流程有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

土地买卖流程

当土地要进行买卖的时候，先要到当地国土局去备案、审批，并且严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，合同中一定要明确权利义务关系、转让面积、转让期限、违约责任等内容。国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让，无论国家的政策怎么变化，但是法律的原则是没有变化的，这样就可以按照原则进行，需要安排好补贴任务，然后按照收回再审批的过程进行。

土地转让的注意事项有哪些

1、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务，土地使用权转让时，登记文件中所载明的权利和土地使用权出让合同、义务随之转移。

2、转让价格评估事宜

在转让前，就要对土地转让价格进行评估，因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权，土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

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