小产权到期后怎么办手续（小产权到期后怎么办）

大家好,相信大家对小产权到期后怎么办手续，小产权到期后怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、小产权到期后怎么办

1、续期使用，小产权房子到期后，若国家没有其他规划的话，只需要补交土地使用权出让金就可以继续使用；2、收回并补偿，小产权房的土地使用权年限到期后，国家是有权利无偿收回土地使用权的，但是会对土地上建筑物、构筑物等予以一定的补偿。

二、购买小产权房有什么风险

1、不受法律保护

小产权房可以说是另类意义上的违章建筑，首先五证不全，就办理不了房产证，故而就没有了产权，房子随时会因为其他因素被收回之类的，不受法律保护，不能维护房主的权利。

2、拆迁难补偿

小产权房子在拆迁规划中的话，是不能享受普通住宅拆迁的安置补偿的，因为安置补偿都是按照房产证来确定的。

3、质量无保证

小产权房子一般都是集体土地上建筑的，其主持建造的主体本身是不具备施工资质的，而且在房屋质量方面也没有专人监督，偷工减料也就很正常了。

4、无法抵押

小产权房是不能上市交易和抵押的，因为不具备正规产权证，不受法律保护所以不能用来抵押，但由于房价非常便宜，还是受到一些经济不好的业主欢迎。

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