买房怎么算月供多少钱（买房怎么算月供）

大家好,相信大家对买房怎么算月供多少钱，买房怎么算月供的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

买房怎么算月供

1.等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数—(1+月利率)^(还款月序号—1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号—1)÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕

总利息=还款月数×每月月供额—贷款本金

2.等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数—总贷款额

月供多少最合适

在此需提醒大家的是：还贷是说明你具备这样的能力，你可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了要知道每月还款额度，您还需知道这三方面的偿还能力，来综合评估每月还款多少比较好。

1、计算首付能力：在估算首付能力时，必须加上房子的装修费用，因为你不可能住在毛坯房里。

2、计算月供能力：要是选择贷款买房，那么你的月供应该是月收入的30%左右，因为你不仅要考虑到贷款利率的上升，还需考虑收入减少的因素。此外，在贷款购房时，最好留出一年的按揭款。

3、计算养房能力：养房成本主要包含了物业费、供暖费、二十四小时热水费，如果所购房子距离上班地点元，你还需考虑交通费用。

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