增配房属于什么性质（为什么增配房不算福利分房）

大家好,相信大家对增配房属于什么性质，为什么增配房不算福利分房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、为什么增配房不算福利分房呢

增配房是国家或单位为了解决居住困难问题，分配给人员的房屋，增配不是福利房，假如是原来配置的房屋拆迁，那么才能够享受福利分房。单位分配的房产叫做福利分房，它所需支付的房款要比建筑和维修成本低，因此称之为福利。

二、单位分的房子和商品房的区别是什么呢

1、分配的房产没有办法拿贷款购买，而商品房则没有这个限制，单位分的房子是已经购买的公房，通常都是让职工用成本价或优惠价购买的，职工买出售这个房子的时候必须缴纳土地创金，而商品房则无需缴纳，直接出售即可。

2、使用的时间限制不一样，单位分的房子是没有限制的即永久，而商品房通常的时间限制是70年，到期之后必须缴纳对应的土地出让金才行。

3、房屋交易的花费不一样，在买卖房子的时候，商品房不需要上交土地出让金，而单位分配的房屋则需缴纳，通常是依照房屋评估价格的百分之1计算。

4、产权方法不一样，单位分的房子，居住人不持有房产证，必须和用人单位签订长时间的劳动合同才能够拥有，而且单位会限制购买的权利，而商品房的权利非常明了，配套设施也很齐全。

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