购买拆迁房合法吗（购买拆迁房有什么风险）

大家好,相信大家对购买拆迁房合法吗，购买拆迁房有什么风险的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、购买拆迁房有什么风险

购买拆迁房的风险主要表现在三个方面：1、拆迁房是需要住满5年之后方可买卖，而在5年后房价极有可能上升，从而造成卖房者反悔，回收房子;2、拆迁房过户是需要缴税，而缴税上存在的问题也比较大;3、如今拆迁户的户主年龄都是比较大的，有可能老人去世，造成无法过户。

二、购买拆迁房需要注意什么

1、房子拆迁，被拆迁人所分配到的房子是属于安置房，这类的房子是没有房产证的，也就是说后期无法进行过户，即买房者若是购买了拆迁房，也是无法得到房子的产权，导致利益遭受一定的威胁。

2、由于安置房是没有房产证的，这就导致了很多买房者是无法确定房子的产权是否归卖房者所有，即便是卖房者提供了有关安置房的补偿协议，这也很难和出售的房屋连系到一块。

3、由于安置房是没有房产证，导致买房者无法确定房子是否被卖房者进行多次出售，就有可能造成买房者出现纠纷，造成经济上的损失。

4、随着房子的价格不断上涨，也会导致卖房者出现毁约的情况，即回收出售的房子，而买卖双方所签订的购房合同，在这里也会被认定为无效。

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