小产权房在国土局能查到吗(小产权房在房产局能查到吗)

司马云馥
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大家好,相信大家对小产权房在国土局能查到吗,小产权房在房产局能查到吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

小产权房在房产局能查到吗:

小产权房没有房产证,且在房管局没有备案,因此查询不到。建议大家不要购买小产权房,首先小产权房无产权保障,不能进行转让、过户;其次小产权中只有乡政府给的产权证,没有国家颁发的土地使用证,是不合法的,一旦遇到征地拆迁,无法享受到相应的补偿安置。

哪三种房子不能买卖:

1、没有拿到合法房产证的房子

在我国,对于房子的合法性,取决于房子是否取得房产证。如果没有拿到房子的产权,就不能说明购房者拥有房子的合法性,就算交易签订合同了,也会存在无法过户,甚至购买合同无效的情况。

2、危房

房子的寿命不仅指产权年限,还有房子的使用年限,时间一长,房子总会出现或多或少的问题,避免不了修修补补,然而如果房子的寿命到了一定一极限,那就被称为危房,不仅居住不安全,而且也失去了任何的价值。国家对于这种年代久远、存在安全隐患的危房是禁止转让出售的。

3、被圈在拆迁范围内的房子

近些年,随着国家的大力规划,不管是农村还城市,都会遇到拆迁问题,只要某个区域被划分为拆迁区,所有区域内的住户户口都会被冻结,而且区域内的房屋也是不能进行转让买卖的。

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