买二手房维修基金怎么过户（二手房维修基金怎么过户）

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二手房维修基金怎么过户

1、先到总咨询台提交过户申请，并提供双方的身份证件、房屋产权证明。2、取号填表查询。3、双方将相关材料提交到总服务台报税，若是有公证书，还需要提交公证书。4、带上取件通知单，到总服务台领取新的产权证明、完税证明。

什么是维修基金

1、关于这笔费用，有很多业主都表示疑惑，不知道这是一笔什么费用。通俗来讲，它类似与我们的“养老金”，在居住期间，若是房子还在保修期内，那当小区的公共设施发生故障时，则是由房产商负责维修，但这个保修期时间较短，通常在五年左右。

2、若是房子已过了保修期，那有公共设施出现故障时，物业就可以申请使用这笔费用，来维修公共设备。

维修基金有什么作用

这笔费用可以用来维护、维修小区中的公共设备，像电梯、楼道照明、消防设备等都属于公共设备，若是它们在使用中出现损坏、老化等问题，就需要及时维修。物业可根据实际情况，向业主委员会提出使用申请，当获得七成以上的业主同意后，便可使用这笔费用。

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