大家好,相信大家对二手房验收房子应该注意什么，二手房收房验房九步走是怎样的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房收房验房九步走是怎样的
先看墙壁，一定要平整，没有裂痕、起鼓现象。其次看屋顶，跟墙面保持水平，无裂缝。接下来看地面，一定要平整，不能出现起砂现象。然后看门窗，确保能够灵活开启和关闭。再看电路电箱。最后看燃气管道、下水道、排水口、卫生间防水等。
二、买二手房要注意哪些方面
1、看产权
购买二手房时，应该详细检查房屋的产权证，房屋的产权证其实就是房屋的身份证，是房屋产权归属的重要证明。只有房产证上的登记人才有权利出售房屋。假如房屋产权属于多人共有的话，那么在出售房屋时，所有共有人都要在购房合同上签字，否则合同将会被视为无效。
2、问年限
购买二手房时，应该详细了解清楚房屋的剩余使用年限是多少。二手房的使用年限一般都会被登记在房产证上，其中商品房的使用年限一般为七十年，其他一般为四十年或者是五十年。使用年限到期以后，有的房屋可以续期，但是需要缴纳土地出让金，有的房屋则会被国家收回，具体要看房屋性质。所以大家在购买房屋的时候，最好是不要购买使用年龄太大的，这种房子不仅容易出现质量问题，而且还难以成功办理房屋贷款。
3、知用途、装修情况
购买二手房时，应该详细了解清楚房屋的用途，这个可以到房管局去进行查询，一般情况下，需要查询房屋是否已经被抵押或者是被查封等等。另外还需要查询房屋的装修情况，若可以的话，最好是让卖房人提供房屋结构图和户型图，这样就可以详细了解墙壁暗藏的水电铺设情况、承重墙位置，从而便于自己日后安排房屋装修事宜。
本文二手房验收房子应该注意什么，二手房收房验房九步走是怎样的就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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