高档的SoHo会成为纽约下一场发展之战的地点吗

2020-10-09 15:00:51  来源:

小字体大字体

SOHO是曼哈顿高档社区,以其别致的商店,美术馆,鹅卵石街道和数百万美元的阁楼而闻名,将成为纽约市创造更多负担得起的住房的下一个重点。

市长比尔·德·布拉西奥(Bill de Blasio)周三宣布,他想对SoHo进行重新分区,以允许在曼哈顿下城建造更多住宅楼。政府表示,此举可能会在该市创建800个新的可负担房屋。

纽约的重新分区工作通常针对的是富裕程度要低得多的社区,这引发了与长期居民争夺高档化的激烈战斗。

但是,在大流行病重塑的城市中,SoHo的计划可能标志着该城市如何发展的转折点,可能意味着富裕的社区不再是禁区。

这个问题已经成为2021年市长竞选的主要主题,布鲁克林区总统埃里克·亚当斯(Eric Adams)和市审计长斯科特·斯金格(Scott Stringer)等主要候选人最近宣布支持对SoHo进行分区。

市长办公室表示,半个世纪以来尚未更新前工业区SoHo和附近的NoHo地区的分区规则。该计划还将取消零售企业繁琐的法规。

德拉布拉西奥在周三的每日新闻发布会上说:“我们在这里有机会创造经济适用房,将高收入人群带入更多的纽约人。”

该市的提议是在布鲁克林海滨工业区改划计划被进步的民主党人击败后的两周之内。德布拉西奥先生拒绝在工业城上任职,但表示如果其他重新分区计划使公众受益,他将支持其他重新分区计划。

他的计划可能会在SoHo引起轩然大波,那里的富裕居民可能会抵制更高的建筑物和负担得起的公寓的前景。在曼哈顿因伍德(Inwood)和布鲁克林布什威克(Bushwick)等其他街区的重新分区工作中,面临着法律斗争和一些居民的强烈反对。

当地的一个保护组织立即抨击了该提议,称该提议将兴起巨大的建筑,从而改变邻里的特征。

格林威治村历史保护协会执行理事安德鲁•伯曼说:“这种超豪华塔楼的升级方法,为可负担得起的单位留出少量资金,对纽约市,对我们的社区和可负担性都不利。”

明年卸任的民主党人德布拉西奥先生似乎已准备好进行斗争。他的住房事务副市长维基·比恩(Vicki Been)在一次采访中说,大流行的经济灾难使人们更加需要负担得起的住房。

她说:“我们每个地区都需要负担得起的住房。” “这是一个没有任何社区的社区。”

贝恩女士补充说,该市已经在与社区合作收集反馈。“我肯定会有争议,但是我认为这是正确的做法。”

大流行已经改变了纽约市的房地产市场,导致租金和房屋价格下降,因为一些人逃往郊区。这座城市多年来面临着负担能力危机,现在知道这种流行病是否会对生活成本产生长期影响还为时过早。

在他的政府任期还剩15个月之际,德布拉西奥先生表示,他想提出其他两个重新分区提案-在加弗纳斯岛(位于曼哈顿南端)和另一个工业区布鲁克林的高瓦努斯附近。

市长说:“在发展方面要做的重要工作,实际上是为社区和所有人造福的,而不仅仅是少数开发商。”

SoHo街区因其位于休斯顿街以南的位置而得名,曾经以制造闻名,后来成为艺术家的集散地,如今已成为奢侈品商店的圣地。根据城市数据,包括苏活区和附近格林威治村在内的该地区家庭年收入中位数为15万美元,其中70%以上的居民是白人。在今年早些时候的“黑色生活问题”抗议活动中,该社区遭到抢劫,造成了最严重的破坏。

de Blasio先生正在为休斯顿街和运河街之间的区域提出新的分区规则,第六大道为西部边界,拉斐特街为东部边界。休斯顿街和阿斯特广场之间也有一块北面。

该提议将允许使用所谓的强制性包容性住房政策,要求该地区可负担得起的住房,在该地区建造约3200个新住房。尽管市议会可以为每个街区制定具体规则,但通常约25%的新单位必须负担得起。

市长已承诺到2026年创建并保存至少30万套可负担房屋,其中20万套政府表示计划在2022年提前实现,届时德布拉西奥先生将不再上任。自2014年以来,已创建或保留了约165,000套经济适用房。

将较富裕的社区重新分区的前景可能正在增强。布鲁克林区总统亚当斯先生最近表示,对SoHo进行重新分区,以及“长期未得到充分利用的类似社区,将使我们能够在理想的居住地增加负担得起的住房”。市审计长斯特林格先生还表示,他支持这个想法。

城市规划非营利组织公民住房和计划委员会执行董事杰西卡·卡茨(Jessica Katz)说,德布拉西奥先生将重新分区工作集中在有色社区上。现在,他的政府通过要求富裕的白人社区帮助解决住房问题来实现其进步的理想。

她补充说:“这是de Blasio政府的一种把钱放到嘴边的方式。” “ SoHo具有非常重要的象征价值,但在为城市创造新的住房,尤其是经济适用房方面,也可以发挥实质性作用。”

标签: SoHo 纽约

相关信息