科切拉山谷度假村土地2.12亿美元融资

发布时间:2021-09-10 15:07:07来源:
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罗伯特·格林公司(Robert Green Co.)正在加利福尼亚州拉昆塔(La Quinta)进行总体规划的银石度假村和住宅混合用途开发,这要归功于2.123亿美元的建设融资。占地145英亩的第一期工程将包括两家豪华酒店。

由George Smith Partners安排的Mosaic Real Estate Investors附属公司提供的三年期高级建筑贷款将用于资助140个关键蒙太奇度假村、200个关键潘德利度假村、10个豪华高尔夫别墅、共享服务和会议设施以及一个高尔夫俱乐部的前期开发和建设成本。蒙太奇和彭德利度假村是蒙太奇国际旗下的两个酒店和度假村品牌,预计将于2020年开业。

银石度假村位于科切拉山谷,已经有一个完全建成的世界著名的阿诺德·帕尔默签名设计高尔夫球场。

“随着科切拉和其他沙漠节日越来越受欢迎,对高级酒店产品的需求也在不断增长,这使得这个新的度假村和豪华生活社区成为这块最初145英亩土地的最高和最佳用途,”乔治·史密斯合伙人首席执行官马尔科姆·戴维斯说,在一份事先准备好的声明中说。

银石豪华泳池度假村

戴维斯指出,融资过程需要多个实体的深入合作和对市场的广泛了解。近年来,旅游业蓬勃发展,但缺乏足够的酒店房间来满足需求。

他说:“这个项目包含了巨大的复杂性,需要一个具有非凡毅力和灵活性的融资战略。”。“我们的团队与开发商密切合作,以确定合适的融资合作伙伴,并以一种对开发商的承销极为有利的方式构建融资。”

罗伯特·格林(Robert Green Co.)是一家总部位于加利福尼亚州恩西尼塔斯(Encinitas)的公司,专门从事西部的豪华酒店和混合用途开发。他指出,科切拉河谷地区去年吸引了1290万游客。该地区预计未来八年游客数量将增长30%。

格林在一份事先准备好的声明中说:“我们立即意识到这一开发项目将给科切拉河谷带来巨大的价值。”。“现在正是将如此规模的项目带到该地区的最佳时机。从宏观角度来看,现有的高尔夫球场,一个PGA巡回赛级别的设施,是一笔巨大的资产。”

Ethan Penner,马赛克房地产投资者

马赛克房地产投资公司(Mosaic Real Estate Investors)的管理合伙人兼首席信息官伊桑·佩纳(Ethan Penner)也指出,该地区的旅游业指标正在改善。Penner在准备好的评论中表示:“这项投资与我们致力于发现和投资能够满足资本市场未满足需求的房地产的承诺是一致的。”。“科切拉河谷已迅速成为顶级旅游目的地,我们对该项目的长期基础充满信心。”

酒店交易

今年7月,乔治·史密斯合作伙伴为科切拉的另一个酒店项目安排了3240万美元的资金,该项目是一家IHG酒店Indigo的开发项目。Indigo酒店位于加利福尼亚州科切拉市,占地35英亩,是卡西塔风格的度假酒店。这家拥有250个主要景点的度假酒店将是距离帝国马球俱乐部最近的酒店,该地区每年都会举办几届音乐节。该项目包括一个13000平方英尺的会议中心,获得了2440万美元的高级建筑贷款和800万美元的PACE融资,成为加利福尼亚州第一个获得PACE融资的酒店项目。

科切拉开发项目不是罗伯特·格林公司第一次与蒙太奇酒店和度假村合作。去年1月,两家公司公布了蒙太奇希尔德斯堡的计划,这是北加州葡萄酒之乡希尔德斯堡社区130个主要的度假胜地。

2017年10月,乔治·史密斯(George Smith)为另一个蒙太奇和彭德利开发项目——圣地亚哥彭德利酒店(San Diego Pendry Hotel)安排了融资,该酒店位于圣地亚哥会议中心和Petco公园附近,拥有317间豪华酒店。该公司获得了8500万美元的过桥贷款以偿还建筑贷款。

Mosaic还活跃于酒店市场,于12月向Oceans V提供了5090万美元的建设贷款,用于将洛杉矶的一座办公楼改造成一座180间关键的Cambria Hotel&Suites酒店。

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