Keystone在新泽西科学校区签订新租约

发布时间:2021-09-13 15:41:37来源:
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Keystone Property Group 与 Infinity BiologiX、骊住和 Paychex 签署了三份租约,位于新泽西州皮斯卡塔韦骑士桥路 30 号的四栋米德尔塞克斯科学中心

有了这 287,000 平方英尺的租约,这 685,000 平方英尺的物业现在已被占用 92% 以上。

校园提供生命科学行业认为是关键任务的功能,包括大容量承重地板、地板到甲板的高度、强大的冷却能力、新鲜空气入口、由现场变电站提供的双电源、备用应急电源,覆盖装卸码头,货运电梯和通风追逐。

占地 44.5 英亩的酒店提供 40,000 平方英尺的便利设施,包括一个 240 人的礼堂、12 人和 20 人的会议室、带更衣室和淋浴的健身中心、带外带和私人用餐选择以及游戏的自助餐厅房间。其他便利设施包括带 Wi-Fi 的室内和室外休息区、多个屋顶平台和两个庭院。

它的位置位于 I-287 的 8 号出口,方便前往新泽西收费公路、花园州立公园大道、几家酒店和 NJ Transit 巴士服务。该物业也靠近罗格斯大学,这是高技能员工和/或校园员工继续教育的潜在来源。

Infinity BiologiX (IBX) 是生物样本库、生物加工和分析领域的领导者,拥有 50 多年的生物材料专业知识。该公司最初拥有 30,000 平方英尺的临时空间,后来扩展到 200,000 平方英尺的长期租赁,巩固了其在 MSC 的增长。

新租户骊住是一家总部位于东京的建筑材料和相关产品制造商,例如浴室设备。Keystone 表示,骊住正在寻找一个新的总部,既能有效地进行远程工作,又能提供安全、舒适的办公空间,并配备全套协作设施。骊住 60,000 平方英尺的租约于今年早些时候开始。

根据 Keystone 的说法,人力资源服务提供商 Paychex 续签了 30,000 平方英尺的空间,部分原因是校园的基础设施满足了其独特的运营需求。

健康的市场

根据世邦魏理仕的年中报告,新泽西州的生命科学空间库存总量为 2040 万平方英尺,估计有 120 万平方英尺的需求,而在建的只有 147,000 平方英尺。平均空置率为 9.1%。

自去年第二季度以来,新泽西市场是全国为数不多的预租增加和需求大幅增加的市场之一。该州在租金快速上涨方面也名列前茅。世邦魏理仕指出,在过去 12 个月中,净租赁利率定价上涨了 10% 至 15%。

去年 3 月,PRP LLC 斥资近 3.4 亿美元收购了 Keystone 位于宾夕法尼亚州康绍霍肯的 SORA West 综合项目 89% 的股份。自该开发项目于 2018 年启动以来,该项目将成为新的办公大楼,占地 430,000 平方英尺。强大的药品批发商 AmerisourceBergen 的总部。

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