首次购房者抓住机会购买了计划外的房产

2020-10-09 15:26:20  来源:

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澳大利亚顶级中介机构之一透露,现在有希望的首次购房者负责约90%的新公寓询价,比去年的15%增至20%。

在政府的激励措施,低利率和大量新建成或即将完工的单位的鼓舞下,许多人抓住了买入机会,而由于租金下降而受到抑制的投资者处于低位。

“由于投资者目前处于'休息状态',因此首次购房者看到了机会,因为当投资者竞争时,他们往往会推高价格并缩短谈判时间,”高力国际(Colliers International)住宅总经理Peter Chittenden说。

“对于首次购房者来说,这是一个很好的机会,他们受到政府措施的鼓舞,例如免税购置价格低于80万美元的新公寓。因此,对于那些有稳定工作或希望在所有新工作到来的情况下找到工作的人来说,这段历史低利率时期是一个绝佳的购买时机。”

其他激励措施包括:对超过80万美元但不超过100万美元的房地产征收印花税减免,以及对60万美元以下新建住房的10,000美元新房主补助。政治家也承受着压力,要求将免税总额扩大到超过80万美元的公寓。

这主要是因为在过去的六年中,典型的首次购房者的身份发生了根本变化。Chittenden说:“在他们25岁左右之前,他们是单身,正在寻找一间卧室或一室公寓。”

“但是现在他们通常都在30多岁,并且经常有一个伴侣和一个孩子。因此,他们倾向于寻找至少有两间卧室,两间浴室的公寓,有时价格在80万美元以上。

他说,这组人通常更喜欢新公寓而不是旧存货或旧房子,这不仅是由于激励措施,而且还因为他们通常没有第一次购买时留下的现金来花更多的钱进行必要的装修工作。

他们还喜欢它给他们的时间(现在通常是18个月左右),介于放下存款和拥有财产以为重大变化和生活方式改变做准备。

周围的新公寓项目数量也有很多选择。例如,在帕拉马塔(Parramatta)的400户,46层的伦诺克斯(Lennox),有40套公寓的售价在80万美元以下。

“我们发现这座建筑确实吸引了首次购房者,”该大厦的高管国际市场营销高级主管安德鲁·高地(Andrew Highland)说,这座大厦将在九至十二个月内竣工。

“他们喜欢这个位置,就在第二个悉尼中央商务区中间,就在咖啡馆,餐馆,酒吧和夜生活场所之中。

“这是一个有趣的休闲场所,拥有25米的小型游泳池,水疗中心,健身房,休息室花园和24小时礼宾服务以及该区域本身,周围有很多就业机会。”

首次购房者可能特别感兴趣的其他开发项目包括西南部安南山的Montaine Residences,萨瑟兰(Sutherland)的双塔林登(Linden),圣伦纳德(St Leonards)的地标(Landmark),伍尔沃韦(Woolooware)的伍尔沃贝湾(Woolooware Bay),利物浦的中庭(Atrium)和亚历克斯(Alex)亚历山大的集体。

Chittenden说:“我认为,将来,我们可能会把这段时间回顾为首次购房者的'美好的过去'。” “遭受了很多苦难,但也有很多积极的情绪。”

标签: 购房者

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