买家返回墨尔本最繁华的郊区进行高端物业销售

2020-10-09 15:26:20  来源:

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墨尔本最富有的房地产购买者已迅速重返高端市场,在取消对私人检查的禁令后的第一周内,代理商就纷纷提出要约和评估要求。

交易活动非常忙碌,投机性卖家(那些正在测试市场以寻求高报价的人)在那些认真出售其数百万美元遗产的卖家中退居第二位。

Kay&Burton South Yarra合伙人迈克尔·阿姆斯特朗(Michael Armstrong)表示,代理商只有在发现自己想要检查房地产的买家之后才将注意力转向认真的卖家。

阿姆斯特朗先生说:“我们都想弥补浪费的时间和收入(抵御COVID-19的损失),但这是一把双刃剑。” “我们只能提供这么多服务。”

尽管有例外,销售回潮是在锁定之下非常安静的声望市场之后进行的。9月,位于Toorak渥太华路8号的著名景观设计师Jack Merlo拥有的房屋售价为2500万美元。

8月初,位于坎伯韦尔Moorhouse Street 7号的一套五居室房屋以不到500万美元的价格售出 。

而且,位于伊丽莎山(Mount Eliza)森尼赛德路(Sunnyside Road)2号的一处房产,虽然未公开,但在9月以惊人的价格卖给了我的化学家零售集团(My Chemist Retail Group)的共同所有人马里奥·韦罗奇(Mario Verrochi)。该地产的要价为4000万美元。

由于买家有机会检查包括Toorak,South Yarra,Kew和Brighton在内的名贵豪宅的豪宅,目前正在快速交易中。

在过去的一周中,已经达成了几笔交易,尽管代理商对细节保持沉默,并且迄今为止不愿透露确切地址,而是宁愿等待冷静期结束。

马歇尔·怀特·斯通宁顿(Marshall White Stonnington)董事兼拍卖师约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示,被压抑的买家需求使代理商对价格在500万至2500万美元之间的房屋尤为忙。

Bongiorno先生说:“高端市场活动很多。”

他说,如此多的购房者正在检查房屋,以至于有些经纪人在同一所房屋上花费了多达六个小时的时间,允许私人预约15分钟。

他说,房源不断增加,在墨尔本为期七周的禁售期中被撤出市场的房产现在又开始销售,希望出售。

Bongiorno先生说:“传统上也希望在每年的这个时候进入市场的人们也是如此。”

他说,那些卖房的人正在搬到莫宁顿半岛这样的沿海地区,或者像戴尔斯福德这样的农村地区。

同时,敏锐的威望买家正忙于明年的计划,包括在墨尔本一些最著名和最昂贵的私立学校附近购买。

与墨尔本的大部分地区一样,高端市场也面临着一些未来的挑战,预计价格会受到打击。

一些经济学家预测,由于冠状病毒的持续影响,价格可能会下降15%。

但就目前而言,高端代理商所面临的最大挑战只是根据新的维多利亚州政府规定制止COVID-19传播的15分钟私人检查规定。

尽管可以快速浏览较小的房屋,但对于较大的豪宅,则15分钟的时间可能不足以看到整个房屋。

阿姆斯特朗说:“这是一种非常感官的经历,对买家的仓促可以抑制他们与房屋的情感联系。” “很难在15分钟内到达整个物业。”

标签: 墨尔本郊区 高端物业销售

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