收楼验房

收楼验房是购房者在新房交付时进行的一项重要工作，它关系到房屋的质量和居住的安全性。为了确保自己的权益不受损害，在收楼时需要对房屋进行全面细致的检查。下面是一些验房时需要注意的要点：

1. 外观检查：首先从外观开始检查，查看外墙是否有裂缝或渗水的迹象，窗户是否完好无损，玻璃是否完整，门扇开关是否顺畅。

2. 室内空间测量：核对实际面积与合同约定面积是否一致，注意房间的层高是否达到标准，墙面平整度如何。

3. 防水测试：卫生间、厨房、阳台等易积水区域的防水性能至关重要。可以要求开发商做闭水试验，观察24小时后是否有渗漏现象。

4. 水电设施检验：检查电路布线是否规范，插座开关是否正常工作；给排水管道有无堵塞、漏水情况，水压是否稳定。

5. 空气质量检测：新装修的房子可能存在甲醛超标的风险，建议请专业机构进行室内空气检测。

6. 公共设施确认：确认小区内绿化、道路、停车场等配套设施是否按规划完成。

7. 记录问题并及时沟通：如果发现任何质量问题，应立即记录下来并与开发商沟通解决办法。必要时可聘请第三方专业验房机构协助。

8. 查阅相关文件资料：仔细核对房产证、土地使用证等相关法律文件，确保所有手续齐全合法。

通过以上步骤，可以较为全面地了解所购房屋的情况，从而保障自身权益。在整个过程中保持耐心和细心，对于发现的问题要积极主张权利，争取合理解决。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！