REIT 周一宣布，位于马萨诸塞州牛顿市的 Industrial Logistics Properties Trust 已同意以约 2.06 亿美元的总价将六处工业物业出售给其与机构投资者的现有合资企业。
这些物业总面积为 250 万平方英尺，已全部出租，加权平均剩余租赁期为 4.0 年。ILPT 继续拥有合资企业 22% 的股权。
该合资企业计划在 2022 年初产生约 1.34 亿美元的物业担保债务，这将使 ILPT 的总净收益约为 1.9 亿美元。ILPT 打算利用这些收益和随后的债务融资来减少其 7.5 亿美元无担保循环信贷额度下的未偿还借款。
为合资企业做出贡献的资产及其各自的租户包括：
2353 Global Drive，俄亥俄州哥伦布市;Expolanka 公司
2373 Global Drive，俄亥俄州哥伦布市;展览公司
16920 W. Commerce Drive，固特异，亚利桑那州;亚马逊服务公司
孟菲斯福尔摩斯东路 6380 号;伟创力国际
密西西比州南海文机场工业大道 481 号;Bound Tree Medical，Bunzl，WPG Americas
8474 Market Place Drive, Southaven, Miss .; StyleCraft 家居系列
Expolanka 是一家斯里兰卡企业集团，也是物流公司 EFL 的所有者。
该合资企业由管理 ILPT 的 The RMR Group 管理。
ILPT 的投资组合包括 290 多处房产，总可出租面积约为 3600 万平方英尺，出租给 33 个州的 260 多名租户。
持续增长
ILPT 总裁兼首席执行官 John Murray 在一份准备好的声明中指出，这项交易将使 ILPT 能够筹集有效的股权资本，这些资本将用于降低杠杆率并提高融资能力，为未来的增长计划提供资金。“有了这些资产，我们的合资企业现在在 12 个州的 18 个物业中总面积达到 1170 万平方英尺，”他补充说。
1 月，ILPT以 4400 万美元从 USAA Real Estate收购了位于堪萨斯城堪萨斯城加德纳的 645,000 平方英尺的配送中心。
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